Новые критерии неиспользования земель: какие изменения ждут владельцев с сентября 2025 года.

      Росреестр Татарстана объясняет новые правила, которые вступят в силу осенью 2025 года. Этот документ предназначен для создания прозрачной системы оценки и для помощи правообладателям в понимании того, каких признаков следует избегать на их земельных участках.

      С 1 сентября 2025 года в России вводятся единые критерии для оценки использования земельных участков. Утверждённый Правительством РФ список признаков поможет установить, соответствуют ли владельцы целевому назначению своих земель, будь то участки в населённых пунктах, дачные или коммунальные земли. Важно подчеркнуть, что новые нормы не ужесточают меры по изъятию участков и не увеличивают штрафы. Как отметил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин, главная задача заключается не в наказании, а в стимулировании собственников к эффективному использованию ценных ресурсов. "Земля требует заботы и целевого использования, так как заброшенные участки наносят ущерб как населению, так и государству в целом", — добавил он.

      Согласно новым правилам, если участок не может быть использован сразу, владелец должен начать его освоение после проведения необходимых подготовительных работ.

      Основные признаки неиспользования включают:

      - Запущенность: если более 50% территории участка занято сорняками высотой более 1 метра, а также дикорастущими деревьями и кустарниками, и это состояние сохраняется в течение года после его зафиксирования инспектором.

      - Отсутствие строительства: для участков, предназначенных для застройки, нарушением будет отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в течение 5 лет с момента получения прав на участок. Для индивидуального жилищного строительства этот срок увеличен до 7 лет.

      - Разрушение и захламление: если на участке уже есть строения, их разрушение (например, повреждения крыши, стен или окон) недопустимо. Захламление или загрязнение территории отходами на площади более 50% также считается нарушением.

      Эти чёткие критерии помогут собственникам заранее предпринимать меры для соблюдения земельного законодательства и поддержания своих участков в надлежащем состоянии.

      Источник: Пресс-служба Росреестра РТ

      Дильбар Саитова