Росреестр Татарстана разъяснил, будет ли предусмотрена ответственность за неиспользование земельного участка.

      В Управлении Росреестра по Республике Татарстан прошла горячая линия по вопросам неиспользования земельных участков. Предлагаем вашему вниманию ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

      - У нас с детьми, один из которых несовершеннолетний, а другой – студент, есть земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В настоящее время у нас нет финансов для начала строительства. Какие меры могут быть приняты в отношении нас из-за неиспользования участка?

      - Проверка на предмет нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, будет осуществляться в рамках профилактических мероприятий. По итогам таких проверок будет выдаваться предостережение о недопустимости нарушения обязательных норм земельного законодательства. Если меры по устранению нарушений не будут приняты, последует проверка и обязательное административное предписание с разумными сроками для устранения проблем. Следует понимать, что при назначении административных штрафов учитываются характер нарушения, личные обстоятельства виновного, его финансовое положение, а также смягчающие и отягчающие факторы. При первом выявлении нарушения штраф не применяется, а наказание остается в виде предупреждения. Важно отметить, что неосвоение земельного участка в установленный срок не является автоматическим основанием для его изъятия. Владельцы участков, на которых будут обнаружены признаки неиспользования, смогут устранить эти недостатки в установленном порядке.

      - Мой сын владеет земельным участком под строительство индивидуального жилого дома, но в настоящее время он участвует в специальной военной операции и не может использовать участок по назначению.

      - Для земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, признаками неиспользования являются захламление более 50 процентов территории предметами, не связанными с его использованием, или загрязнение отходами производства при отсутствии мероприятий по освобождению участка в течение года и более, а также отсутствие на участке индивидуального жилого дома в течение 7 и более лет, за исключением случаев, когда судом установлено, что собственник не смог завершить строительство по причине действий (или бездействия) властей или лиц, отвечающих за инфраструктуру. В случае длительного отсутствия собственник может передать участок в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам для его поддержания. Также возможно применение сторонних услуг на основе возмездных договоров, например, для уборки территории.

      - Я приобрел участок для ИЖС в Альметьевском районе несколько лет назад, но его использование затруднено из-за нахождения участка в охранной зоне нефтяной скважины. Будет ли это обстоятельство учитываться при решении о выполнении нами обязательств по использованию участка?

      - Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 31.05.2025 №826, признаки неиспользования земельных участков, относящихся к населённым пунктам, садовым и огородным участкам, не применяются, если на основании судебного решения или акта уполномоченного органа был наложен арест или запрещено использование участка в соответствии с его целевым назначением, а также в случае, если участок не мог использоваться по причине стихийных бедствий или других обстоятельств. Нахождение участка в зоне с особым порядком использования будет учитывать орган государственного земельного надзора при проведении его проверки.

      Пресс-служба Росреестра Татарстана

      Телефон: 8 (843) 255-25-10

      Сайты: https://rosreestr.tatarstan.ru, https://vk.com/rosreestr16

      Еще новости по теме:

      Росреестр Татарстана пояснил, какие меры могут быть предприняты за неиспользование земельного участка.

      30.10.2025 в Управлении Росреестра по Республике Татарстан прошла горячая линия по вопросам неиспользования земельных участков.