С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила освоения земельных участков — что необходимо знать владельцам.

      С 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, который регулирует использование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садоводства. Соответствующее уведомление разместило Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

      Основные положения закона

      Новый закон устанавливает строгие сроки и перечень обязательных мероприятий для владельцев земли. Ключевые моменты:

      - Срок освоения участка составляет 3 года с момента получения прав на землю.

      - Обязательные мероприятия по освоению включают выравнивание рельефа, корчевание, осушение, очистку от сорняков и другие.

      Критерии неиспользования земельных участков

      Закон четко определяет критерии, по которым участок может быть признан неиспользуемым:

      - Для участков под строительство — отсутствие зданий, построенных и оформленных, в течение 5 лет.

      - Для ИЖС — отсутствие построенного и зарегистрированного дома в течение 7 лет.

      - Для садовых и огородных участков — зарастание сорняками выше 1 метра на более чем 50% территории спустя год после фиксации нарушения.

      - Для всех типов участков — захламление или загрязнение отходами более 50% площади.

      - Если имеются постройки — их разрушение (повреждение крыши, стен, окон) без начала восстановительных работ в течение года.

      Контроль и последствия нарушений

      Контроль за соблюдением будет осуществляться Росреестром и органами местного самоуправления. В случае подтверждения факта неиспользования участка возможно его изъятие. Бывшему владельцу вернут средства от продажи участка за вычетом расходов на проведение торгов.

      Позиция ведомства

      Заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Алмаз Киямов отметил, что цель закона заключается не в изъятии участков из частной собственности, а в том, чтобы побудить владельцев активно использовать свою землю: «У государства нет и никогда не было задачи изъять участок из частной собственности. Главное — стимулировать граждан возвращаться на свои заброшенные участки и решать их судьбу, как предусмотрено для правообладателей: осваивать или использовать их, либо продавать, если они не нужны». Владельцам земельных участков рекомендуется внимательно ознакомиться с новыми требованиями и вовремя приступить к освоению своих участков, чтобы избежать возможных санкций.