В Казани наблюдается снижение цен на рынке вторичного жилья в феврале.

      Казань оказалась среди российских мегаполисов, где в феврале 2026 года значительно снизились цены на готовое жилье. Согласно результатам анализа, проведенного нейросетью Алисы AI на основе данных поиска Яндекса, медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в столице Татарстана упала на 4%. В результате, средняя цена «квадрата» в казанских квартирах в конце февраля составила 202 тыс. рублей, что ставит город на третье место по стоимости среди российских городов с населением свыше полумиллиона. Тем не менее, динамика показывает изменение тренда: в январе цены в Казани поднялись на 0,9%. Медианная полная стоимость квартиры также уменьшилась — до 9,8 млн рублей. Средняя площадь предложенных квартир сократилась на 2% и составила 51,7 кв. метра, что свидетельствует о изменении структуры предложения.

      В целом же, у городов-миллионников медианная цена квадратного метра снизилась на 1,6%, до 157 тыс. рублей. Аналитики связывают эту коррекцию с ограниченной рыночной активностью: сделки происходят чаще с наиболее ликвидными объектами, а некоторые продавцы пересматривают свои ценовые ожидания или временно убирают объявления, что отражает больше структурные изменения на рынке, чем резкое падение спроса.

      По-прежнему лидерами по стоимости квадратного метра остаются Москва (441 тыс. рублей, +2,3%) и Санкт-Петербург (249 тыс. рублей, -1%). Список городов с наиболее выраженным снижением цен включает Тюмень (-5%), Барнаул (-4,7%) и Воронеж (-4,3%). В Набережных Челнах медианная стоимость квадратного метра в феврале упала на 1,2% до 122 тыс. рублей.

      Здесь также стоит отметить, что в феврале в Татарстане зарегистрировано 11,3 тыс. сделок купли-продажи на вторичном рынке, что на 20,5% больше, чем в январе (9,4 тыс.). По данным Росреестра, спрос на вторичное жилье увеличился на 20%. В то же время, в феврале наблюдается снижение спроса на новостройки, о чем свидетельствует регистрация 1,4 тыс. договоров долевого участия.