Росреестр Татарстана пояснил, как оформить право на недвижимость по давности владения.

      Эксперты Росреестра Татарстана продолжают отвечать на вопросы граждан, связанные с оформлением недвижимости. Сегодня мы разъясним, как оформить право на недвижимость по приобретательной давности. У нас имеется земельный участок, которым более 15 лет пользовался наш отец. Он не получал свидетельство о праве на землю, но регулярно платил земельный налог. После его смерти мы продолжаем пользоваться землёй и желаем оформить её в собственность. Можем ли мы сделать это по приобретательной давности?

      И.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Потапова отвечает:

      - Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании следующих документов:

      1) акта о предоставлении земельного участка такому гражданину, выданного органом государственной власти или местного самоуправления;

      2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти;

      3) выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на указанный земельный участок (если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выдаваемой местным органом власти;

      4) другого документа, который подтверждает или устанавливает право гражданина на указанный земельный участок.

      Эти документы необходимы, даже если в акте, свидетельстве или другом документе не указано право, на основании которого участок был предоставлен, или если невозможно определить вид этого права. Если правопреемство на здание (сооружение), расположенное на этом земельном участке, произошло в ходе наследования или другим способом, то вместо документа, удостоверяющего право на участок, могут быть предоставлены следующие документы:

      1) свидетельство о праве на наследство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на указанное здание (сооружение);

      2) один из документов, подтверждающих право любого предыдущего собственника указанного здания (сооружения) на этот земельный участок.

      В случае отсутствия документа, подтверждающего право на земельный участок, предоставление таких участков осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления.

      Дополнительно необходимо отметить, что приобретательная давность — это легитимный способ получения права собственности на имущество. Гражданин, который не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет и более, приобретает право собственности на это имущество (если настоящий собственник отсутствует или не проявляет интереса к нему).

      Также право собственности на недвижимость по приобретательной давности можно установить через суд.

      Пресс-служба Росреестра Татарстана

      8 (843) 255-25-10

      https://rosreestr.tatarstan.ru

      https://max.ru/id1659097613_gos

      https://t.me/rosreestr_tatarstan

      https://vk.com/rosreestr16

      https://rutube.ru/u/rosreestrtatarstana/