Татарстанцам советуют, на что следует обратить внимание при возведении жилого дома.

      Строительство частного дома по индивидуальному проекту дает возможность создать пространство, предназначенное для конкретных нужд семьи, но требует тщательного контроля и сопряжено с рисками при выборе подрядчика. Об этом рассказала эксперт в области индивидуального жилищного строительства, автор блога о строительстве Ландыш Шарифуллина. «Я согласна с тем, что постройка дома по собственному проекту – это очевидный приоритет, если позволяют средства, время и возможности контроля. Однако важно подходить к этому вопросу без иллюзий, взвешивая реальные преимущества и недостатки», – заметила она. Шарифуллина уточнила, что за основу строительства должен быть взят проект, разработанный архитектором и проектировщиком, где заранее определены все материалы, конструктивные решения и инженерные системы. По ее словам, строительный процесс должен полностью соответствовать проектной документации, а независимый технадзор или сам заказчик должны контролировать соблюдение этих решений на всех этапах. «Дом – это не просто „коробка“, а пространство для вашей жизни: размещение детской рядом со спальней родителей, мастерская, отдельный вход для гостей, удобство кухни. В готовом доме вам придется подстраиваться под чужой проект, что часто приводит к переделкам», – подчеркивает собеседница информагентства. Главным недостатком эксперт назвала трудности в поиске добросовестного подрядчика. «На рынке индивидуального жилищного строительства много недобросовестных бригад, которые «заштукатурят» любые недостатки. Рекомендую посмотреть не менее 3–5 последних объектов подрядчика с участием технадзора – это позволит оценить его стиль: качество кладки, гидроизоляции, вентиляции, аккуратность монтажа», – отметила Шарифуллина. К другим рискам она отнесла длительность процесса и необходимость постоянного контроля. При отсутствии технического надзора строители могут упрощать узлы или заменять материалы, что в будущем скажется на долговечности дома.