Средняя стоимость дачи в окрестностях Казани преодолела отметку в 2 миллиона рублей: молодое поколение наследует мечту о шести сотках и увеличивает спрос.

      Дачи в казанских СНТ за год стали дороже на 12%

      Почти 70 процентов россиян хотят приобрести дачу или загородный дом

      Интерес к загородной жизни в России продолжает расти: около 70 процентов городских жителей мечтают о собственном загородном участке или доме. Об этом сообщает Аналитический центр ВЦИОМ по результатам проведенного мониторинга. По сравнению с 2019 годом число желающих (правильнее сказать "мечтающих") увеличилось примерно на 20 процентных пунктов, что стало максимальным значением за все время наблюдений. Рост интереса сопровождается увеличением индекса привлекательности загородной жизни, который за последние годы вырос более чем в шесть раз. Дача все чаще воспринимается не только как объект недвижимости, но и как компонент качества жизни, связанный с комфортом, отдыхом и более автономным образом жизни.

      "Специальная связь с землей остается важным аспектом русской культуры. Она успешно пережила период урбанизации и органично вошла в жизнь городских жителей в виде владения загородной недвижимостью, которая, согласно имеющимся данным, долгое время рассматривалась скорее как дополнение к городской квартире, а не как ее замена", – отмечается в исследовании. Высокий интерес к дачам наблюдается среди молодежи – зумеров и миллениалов. В этой группе загородный образ жизни часто ассоциируется с "романтикой неспешного ритма, гармонией с природой, уютом и комфортом". При этом дача сохраняет и утилитарную функцию, помимо отдыха.

      "Также основное предназначение дачи в России по-прежнему заключается в обеспечении семьи продукцией для потребления, что во многом связано с советским прошлым. В условиях дефицита скромные "шесть соток" служили хорошей поддержкой для миллионов семей. В наши дни выращивание продуктов скорее является осознанным выбором и возможностью поддержания продовольственной автономии", – говорится в исследовании.

      Дачи становятся дороже, земля – доступнее

      Высокий интерес к загородной жизни влияет на рост цен на соответствующую недвижимость. Например, в Казанской агломерации средняя стоимость дома в СНТ в мае 2026 года составила почти 2,2 миллиона рублей. Год назад этот показатель был на 12% ниже – 1,9 миллиона рублей, сообщил информагентству главный аналитик "Циан" Алексей Попов. Аналогичная ситуация наблюдается и в более широком сегменте. Медианная цена квадратного метра в частном доме в столице Татарстана по итогам апреля составила 94,2 тысячи рублей, что на 1,9% выше уровня прошлого года, подсчитали в Яндекс Недвижимости. Медианная полная стоимость такого объекта достигла 12,7 миллиона рублей, увеличившись на 2,1% за год.

      Цены на земельные участки тем временем понизились. Сотка в Казани подешевела до 262 тысяч рублей, что составляет снижение на 9,9%. При этом количество выставленных на продажу участков за месяц возросло на 1,6%. В Росреестре Татарстана также заметили разнонаправленный тренд. В первом квартале 2026 года в республике было оформлено 39,3 тысячи прав на земельные участки, тогда как в прошлом году – 45,6 тысячи. Количество регистраций садовых домов снизилось с 425 до 146.

      Стоит отметить, что в статистику входят не только сделки купли-продажи, но и другие действия: оформление наследства, дарения, а также регистрация ранее построенных домов и участков. Кроме того, цифры первого квартала на этом рынке традиционно не так показательны – реальный спрос фиксируется позже.

      Рынок начинает оживать к концу апреля

      Участники рынка не стремятся драматизировать ситуацию. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Садреев связывает снижение статистики в январе-марте в первую очередь с сезонным затишьем, а не с падением реального спроса. "Зимой сложно полноценно осмотреть дачу: всё в снегу, невозможно оценить ни участок, ни дом. Иногда даже доступ к участкам затруднен из-за большого количества снега. К весне открывается полная картина: можно увидеть объект, состояние насаждений, подъездные пути, оценить, не подтопляет ли участок, какой уровень грунта