Росреестр Татарстана пояснил, как можно подать документы на регистрацию недвижимости, используя биометрические данные.

      С 1 июля 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), которые позволят гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном формате. Теперь подтвердить личность участников при регистрации прав на жильё можно будет с помощью уникальных биометрических данных — изображения лица и голоса, что сделает оформление договоров (купля-продажа, ипотека, аренда) более безопасным и оперативным. В Росреестре Татарстана пояснили, что ранее, чтобы совершать электронные сделки с недвижимостью, правообладателю требовалось внести специальную отметку в ЕГРН о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Закон № 133-ФЗ позволяет направлять электронные документы на регистрацию без такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правообладателя подтвердена через ГИС ЕБС.

      «Внедрение биометрических технологий в процесс регистрации сделок с недвижимостью — это шаг к более безопасному и удобному способу предоставления государственных услуг Росреестра. Использование уникальных биометрических данных значительно увеличит уровень защиты имущественных прав граждан и упростит процесс оформления дистанционных сделок. Это не только новое решение, но и важный шаг к цифровизации и модернизации нашей регистрации», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

      К информации:

      Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

      ЕБС – это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС). Она включает биометрические данные физических лиц, позволяющие идентифицировать и аутентифицировать их. Идентификация — это определение личности, а аутентификация — это проверка подлинности пользователя. Реализация возможности использования биометрии в сделках с недвижимостью осуществляется совместно Росреестром и Минцифры России.

      Алгоритм действий для регистрации прав с помощью биометрии:

      ШАГ 1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию.

      • Выберите банковское отделение на сайте ЕБС, на Госуслугах или на сайте Банка России.

      • Посетите отделение в часы его работы с паспортом и СНИЛС. Также необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.

      • Сотрудник сделает вашу фотографию, запишет голос и соберёт нужную информацию.

      • При регистрации вам предложат подписать согласие на обработку биометрических данных.

      Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях — до 5 календарных дней. Важно! Для проведения юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

      ШАГ 2. Пользуйтесь сервисом покупки недвижимости на портале Госуслуг.

      Биометрией можно воспользоваться при заключении сделок купли-продажи квартир в рамках сервиса на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки — физических лиц — должна быть подтвержденная биометрия. Если в сделке участвуют юридические лица, биометрия не потребуется.

      ШАГ 3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии.

      Необходимо будет пройти проверку по лицу, чтобы система проверила изображение с данными в ЕБС. Важно! Для этого ваш компьютер должен иметь веб-камеру.

      ШАГ 4. Подготовьте электронный договор купли-продажи, приложив все необходимые документы.

      ШАГ 5. Подпишите заявления УКЭП и отправьте пакет на регистрацию в Росреестр.

      ШАГ 6. Получите выписку из ЕГРН.

      После завершения регистрации выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, будет отправлена в ваш личный кабинет на портале Госуслуг.

      Как проверить срок действия биометрии?

      Срок действия подтвержденной биометрии — 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев. Проверить статус биометрии и срок её действия можно:

      • В личном кабинете на портале Госуслуг;

      • В личном кабинете на портале ЕБС;

      • В приложении «Госуслуги Биометрия».

      Как