Перезапуск «Полукамушков»: жилье для вновь прибывших специалистов или центр для мероприятий?

      В Зеленодольске прошел всероссийский хакатон для разработки концепции реновации исторического квартала.

      Команда проекта «Городской кремль Зеленодольска» представила свои идеи. В ходе хакатона «Города», в котором участвовали молодые архитекторы, урбанисты, экономисты и реставраторы со всей страны, были созданы два проекта развития квартала «Полукамушки». Более подробно о том, какой проект выбрали судьи — «Городской кремль Зеленодольска» или «Станция живая» — можно узнать в материале «Реального времени».

      Всероссийский урбанистический хакатон «Города» организовали АНО «Креативная экономика» и Институт развития городов Татарстана. Участникам было предложено за пять дней, включая исследование города, разработать концепцию развития проблемного квартала «Полукамушки», который состоит из каменных домов, построенных с 1897 по 1902 год Волго-Вишерским франко-русским акционерным обществом для инженеров французского завода. В 1932 году к ним были добавлены деревянные этажи, а позже здания стали аварийным жильем, проданным инвесторам на аукционе. Однако три объекта остались в муниципальной собственности.

      В 2025 году в рамках Всероссийского конкурса проектов создания комфортной городской среды в районе были обновлены инженерные сети, освещение и дорожное покрытие, но «Полукамушки» еще не преобразились. Участники хакатона в течение двух дней изучали исторический квартал, а затем два дня и ночи разрабатывали проекты, которые оценивало жюри, в состав которого, среди прочих, вошли помощник раиса РТ Олеся Балтусова и глава Зеленодольского района Михаил Афанасьев.

      Участникам поставили задачу выбрать между разными темами, и на предзащите звучали вопросы о том, как объединить два предложения, — заинтриговала куратор хакатона Анастасия Успенская.

      Одна из экспертов, соучредитель Института городских исследований «Тамга» Марья Леонтьева, отметила, что у квартала уже есть общая концепция развития, и необходимо запустить жизнь в «Полукамушках», так как многие инвесторы ожидают четкого видения для работы над своими проектами. Второй эксперт, сооснователь архитектурного бюро «Хвоя» Илья Спиридонов, подчеркнул, что «Полукамушки» представляют собой скопление различных вызовов, включая охранный статус и окружение новыми домами.

      Первая команда представила концепцию «Станция живая», где акцентировалась идея о том, что Зеленодольск является зеленым и спокойным, но рабочим городом, где многие жители перемещаются между верхней и нижней частями, вплоть до судостроительного завода. Команда предложила создать в квартале различные варианты жилья и общественные пространства, акцентируя внимание на фасадах, ориентированных на приватные территории.

      Другой проект «Городской кремль Зеленодольска» сосредоточился на объектах, находящихся в муниципальной собственности, и предложил создать событии и культурный центр, сохраняя архитетурные особенности исторических зданий. В итоге концепция «Городской кремль Зеленодольска» победила, превратившие «Полукамушки» в общественно-культурный центр, где уместны новые архитектурные решения.

      По итогам обсуждений многие участники согласились, что обе концепции имеют право на жизнь. Михаил Афанасьев подметил, что они совпадают в идеях открытости для людей, сохранении истории и создании интересного пространства для жителей. Глава района выразил надежду на разнообразие функционала, включая музеи, кафе и муниципальные учреждения.

      За реализацию проекта будет отвечать продюсер «Полукамушков». С 30 июля был объявлен открытый конкурс на эту должность, и прием заявок завершился 4 августа.