От андеграундного пространства к жилому району: какая судьба ожидает фабрику Алафузова.

      Памятники будут сохранены, а территория дополнена жильем, офисными помещениями, гостиницей и музеем по концепции «город в городе».

      В Казани запущена обширная реставрация района бывшей фабрики Алафузова. В последние годы заброшенные цеха привлекали творческую молодежь, здесь проводились андерграундные вечеринки, фотосессии и художественные акции, а в 2023 году площадка была использована на фестивале медиаискусства НУР. Местная скульптура – огромное лицо, расположенное над входом в здание на Гладилова, 55А, известно многим. В начале пандемии разгорелся скандал в соцсетях из-за вечеринки, проведенной на этом месте незадолго до локдауна. Теперь неформальная жизнь уступит место плановой реставрации. Первым объектом станет Дом Котелова на Гладилова, 53А. Построенное в 1833 году здание, долгое время находившееся в запустении, станет началом возрождения целого промышленного квартала. На территории расположены три объекта культурного наследия: Дом Котелова, заводское здание и дымовая труба фабрики Алафузова 1895 года, как сообщила заместитель председателя Комитета Татарстана по охране объектов культурного наследия Наталья Прохорова. Инвестор планирует сохранить их все. Всего на данной территории семь зданий.

      Цель проекта заключается в преобразовании бывшей промзоны в многофункциональный комплекс, где разместятся жилье, офисы, заведения общественного питания, гостиница и музей. Концепция звучит как «Здесь живу, здесь работаю, здесь отдыхаю», рассказал руководитель застройщика территории «Бриз» Андрей Беляков. Эта идея, по сути, сохранилась с времен работы завода, о чем будет сказано позже.

      «Это будет многофункциональный комплекс с жилыми и административными зданиями, развлекательными объектами, заведениями общественного питания и гостиницей. По сути, это будет своего рода город в городе», – поделилась планами главный инженер проекта Марина Вилкова. На территории также появятся новые здания как часть компенсационной застройки. Все исторические корпуса останутся без надстроек и перестроек, при этом внешний облик будет воссоздан с атмосферой начала XX века. Дом Котелова после реставрации сохранит свою административную функцию, в нем разместятся библиотека и музейное пространство.

      Примечательно, что в проект будет включен и пруд, прилегающий к театру Алафузова, который также является объектом культурного наследия и был отреставрирован еще в 2024 году. Тогда в комитете говорили о планах облагородить историческую промышленную территорию Кировского района, которая со временем пришла в запустение.

      «Здесь чувствуется дух истории. Котелов и Алафузов были крупными купцами, которые не стремились к личному обогащению, а делали много для людей. У них были общежития для сотрудников, и все работники жили в достатке. Оба много инвестировали в образование своих работников и подготавливали кадры», – сообщил Беляков.

      Завод закрылся в 2007 году из-за банкротства. Однако в 2013 году здание стало центром притяжения для андерграундного сообщества, открыв арт-пространство. В 2024 году оно закрылось в связи с планами по реновации территории.

      «Я всю жизнь прожил в Кировском районе, здесь вырос. Когда фабрика еще работала, нас водили сюда на экскурсии. Мне всегда было интересно и любопытно смотреть на эти исторические здания с детства. <…> Я всегда думал, как здесь красиво. А когда начались годы перестройки, я наблюдал, как все станки выносили на улицу, как фабрика разрушается, и люди теряют работу. И тогда решил: «Хочу сделать здесь что-то красивое, чтобы людям жилось комфортно». И все, вот уже более десяти лет я стремлюсь к этой идее», – поделился личными мотивами Беляков.

      Что осталось и что предстоит восстановить

      Главной архитектурной особенностью Дома Котелова является сочетание материалов. Первый этаж каменный, оштукатуренный и окрашенный в тепл