Мергасовский дом в Казани будет преобразован в престижный жилой комплекс с двухуровневыми квартирами.

      Проект сохранения памятника конструктивизма Мергасовского дома, подготовленный ГЖФ РТ, успешно прошел государственную экспертизу.

      Комитет по охране объектов культурного наследия опубликовал научно-проектную документацию и историко-культурную экспертизу для Мергасовского дома. Существуют опасения, что здание может обрушиться, что угрожает соседним зданиям. Одно из предложений заключается в том, чтобы разобрать аварийные конструкции, а затем восстановить их, построив подземный паркинг и лифты, а затем заселить новые квартиры.

      «Выборочный демонтаж невозможен»

      Лето принесло две похожие новости о памятниках конструктивизма. В Москве было решено разобрать, обследовать и воссоздать Шуховскую башню на Шаболовке с использованием оригинальных материалов. Работы начнутся в октябре. Главгосэкспертиза России еще весной одобрила демонтаж башни. Основатель проекта «Москва глазами инженера» Айрат Багаутдинов делился информацией в соцсетях о планах полного демонтажа, утилизации деталей с несущей способностью менее 95% и непонятных намерениях с оставшимися частями. Против этого выступила петиция, заявляющая о важности сохранения подлинника памятника.

      Судьба Мергасовского дома в Казани может сложиться схожим образом: комитет предлагает провести полное разборку с последующим восстановлением. Глава комитета Иван Гущин подчеркивал, что техническое состояние здания аварийное и существуют серьезные риски обрушения. По его словам, выборочный демонтаж отдельных аварийных участков невозможен, так как стены разделены трещинами и не имеют надежного соединения. На сайте комитета были опубликованы два документа: научно-проектная документация на 342 страницы и экспертиза.

      Планировка здания менялась несколько раз, а с 1987 года многие помещения были отданы в аренду. Предлагается реконструировать шестиэтажный Мергасовский дом, создавая 20 квартир с подземным паркингом на 37 машиномест. Квартиры будут разнообразными, в том числе двухуровневыми, а также будут установлены лифты. На чердаке предусмотрены новые помещения, такие как зимний сад и летние кухни. В целом проект предполагает восстановление архитектурного облика, сложившегося к 1930 году, с заменой ограждений участка.

      «Проблема заключается не в инженерном состоянии здания, а в законодательных ограничениях, которые не позволяют сносить объекты культурного наследия под предлогом их воссоздания», — сообщила социолог и градозащитник Марья Леонтьева, приводя примеры успешного сохранения аналогичных зданий.

      Наиболее известным примером является Дом Наркомфина, который был восстановлен с возвращением оригинального цвета и террас. Реконструкция гаража Госплана также учитывала исторические детали. Другие успешные проекты включают дом-коммуну на улице Орджоникидзе, который после реконструкции стал общежитием.

      Что касается проектов вне Москвы, то процесс восстановления самарской фабрики-кухни завода Масленникова сталкивался с трудностями, но в конечном итоге был реализован. Екатеринбургская Белая башня была сохранена с помощью волонтеров и позднее планируется реставрация с использованием современного оборудования.

      Во всех случаях авторы проектов стремились не менять старые здания, а восстанавливать их строго по оригинальным чертежам с минимальным вмешательством. Возможно, такая же судьба ждет и Мергасовский дом в Казани.