Средняя стоимость дачи в окрестностях Казани превысила 2 миллиона рублей: поколения Z унаследовали стремление к шести соткам и увеличивают спрос.

      Дачи в казанских СНТ за год увеличились в цене на 12%

      Почти 70% россиян стремятся приобрести дачу или загородный дом

      Интерес граждан России к загородной жизни продолжает схватывать: на сегодняшний день около 70% горожан мечтают о собственном дачном участке или частном доме. Такую информацию приводит Аналитический центр ВЦИОМ по результатам мониторинга. По сравнению с 2019 годом количество желающих увеличилось примерно на 20 процентных пунктов, что стало рекордом за весь период наблюдений. Рост интереса сопровождается увеличением индекса привлекательности загородной жизни, который за последние годы возрос более чем в шесть раз. Дача все больше воспринимается не только как актив, но и как часть качества жизни, связанная с комфортом, отдыхом и более независимой средой проживания. «Особая связь с землей продолжает оставаться константой русской культуры. Она успешно выдержала эпоху урбанизации и гармонично вошла в жизнь городских жителей через владение загородной недвижимостью, которая, согласно имеющимся данным, длительное время воспринималась скорее как дополнение к городской квартире, чем как ее альтернатива», – отмечается в исследовании. Наибольший интерес к дачам наблюдается среди молодежи – у миллениалов и зумеров. В этой группе загородный образ жизни в значительной степени строится на «романтизации медленного ритма, гармонии с природой, комфорта и уюта». При этом дача сохраняет и практическое значение, помимо отдыха. «Основное назначение дачи в России по-прежнему заключается в обеспечении продуктами для семейного потребления, что в значительной мере связано с советским прошлым. В условиях нехватки товаров скромные «шесть соток» служили отличным подспорьем для миллионов семей. В настоящее время выращивание продуктов меньше диктуется острой необходимостью и рассматривается скорее как осознанный выбор и возможность сохранения продовольственной независимости», – говорится в исследовании.

      Дачи становятся дорогими, земля – доступной

      Высокий интерес к загородной жизни приводит к повышению цен на соответствующую недвижимость. Например, в Казанской агломерации средняя стоимость дачного дома в СНТ в мае 2026 года составила почти 2,2 миллиона рублей. Годом ранее этот показатель был на 12% ниже, составив 1,9 миллиона рублей, сообщает главный аналитик «Циан» Алексей Попов. Подобная ситуация наблюдается и в более широком сегменте. Медианная цена квадратного метра в частном доме в столице Татарстана по итогам апреля составила 94,2 тыс. рублей, что на 1,9% больше по сравнению с прошлым годом, по данным Яндекс Недвижимости. Медианная полная стоимость такого объекта достигла 12,7 миллиона рублей, увеличившись на 2,1% за год. В то же время цена на земельные участки пошла в другую сторону. Стоимость сотки в Казани упала до 262 тыс. рублей, что составляет снижение на 9,9% за год. При этом количество выставленных на продажу участков в месяц возросло на 1,6%. В Росреестре Татарстана также отметили разнонаправленные тенденции. В первом квартале 2026 года в республике зарегистрировали 39,3 тыс. прав на земельные участки, тогда как годом ранее их было 45,6 тыс. Регистрация садовых домов сократилась с 425 до 146. Следует заметить, что в статистику включаются не только сделки купли-продажи, но и другие действия: оформление наследства и дарения, а также регистрация ранее построенных домов и участков. Кроме того, цифры первого квартала на этом рынке, как правило, не являются высокими – реальный спрос фиксируется чуть позже.

      Рынок оживает к концу апреля

      Участники рынка не видят повода для паники. Вице-президент Гильдии риэлторов Татарстана Руслан Садреев связывает падение статистики в январе – марте в первую очередь с сезонным затишьем, а не с уменьшением реального спроса. «Зимой сложно полноценно осмотреть дачу: всё укрыто снегом, невозможно оценить ни участок, ни дом. Иногда доступ к участкам затруднен из-за снега. Весной же открывается полная