Росреестр Татарстана пояснил, как можно оформить документы на регистрацию недвижимости с помощью биометрических данных.

      С 1 июля 2026 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 07.06.2025 № 133-ФЗ), позволяющие гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) для подачи документов на регистрацию объектов недвижимости в электронном формате. Теперь личность участников при регистрации прав на недвижимость можно подтвердить с помощью уникальных персональных данных — лица и голоса, что улучшает безопасность и скорость оформления договоров (купля-продажа, ипотека, аренда). Как пояснили в Росреестре Татарстана, ранее для выполнения электронных сделок с недвижимостью правоприобретателю требовалось внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Новый закон № 133-ФЗ позволяет отправлять электронные документы на регистрацию без такой отметки, при условии, что они подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность правоприобретателя подтверждена через ГИС ЕБС.

      «Внедрение биометрических технологий в процесс регистрации сделок с недвижимостью — это еще один шаг к более безопасному и удобному предоставлению государственных услуг Росреестра. Использование уникальных персональных данных существенно повысит уровень защиты имущественных прав наших граждан и упростит оформление дистанционных сделок. Это не только новшество, но и важный шаг к цифровизации и модернизации нашей системы регистрации», — отметила заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.

      Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)?

      ЕБС — это государственная информационная система «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных» (ГИС ЕБС). Она содержит биометрические персональные данные граждан, которые позволяют идентифицировать и аутентифицировать физическое лицо. Идентификация — это установление личности, а аутентификация — проверка подлинности пользователя. Возможность использования биометрии в сделках с недвижимостью реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.

      Алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии:

      1. Зарегистрируйте подтвержденную биометрию:

       - выберите отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах или на сайте Банка России;

       - посетите отделение в рабочие часы, имея с собой паспорт и СНИЛС, а также подтвержденную учетную запись на Госуслугах;

       - сотрудник сделает вам фотографию, запишет голос и соберет необходимые данные;

       - вам предложат подписать согласие на обработку биометрических данных.

       Статус биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов, в редких случаях — до 5 дней.

      Важно! Для осуществления юридически значимых действий нужна исключительно подтвержденная биометрия.

      2. Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг:

       Биометрию можно использовать при сделках купли-продажи квартир через сервис на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition). У всех сторон сделки (физических лиц) должна быть подтвержденная биометрия. Для юридических лиц биометрия не требуется.

      3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии:

       Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сравнила полученное изображение с данными в ЕБС. Важно! Для этого ваш компьютер должен быть оснащен веб-камерой.

      4. Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде и приложите все необходимые документы.

      5. Подпишите заявления УКЭП и отправьте пакет на регистрацию в Росреестр.

      6. Получите выписку из ЕГРН:

       После завершения регистрационных действий выписка из ЕГРН будет отправлена в ваш личный кабинет на портале Госуслуг, подтверждая ваше право собственности.

      Как проверить срок действия биометрии?

      Срок действия подтвержденной биометрии составляет 5 лет, а УКЭП — 12 месяцев.

      Проверить статус биометрии и срок её действия можно:

      - в личном кабинете на портале Госуслуг;

      - в личном кабинете на портале ЕБС;

      - в приложении «Госуслуги Биометрия».

      Как будет обеспечиваться безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

      Биометрия хранится в зашифрованном