Квартирный конфликт по «схеме Долиной»: Верховный суд РТ вынес финальное решение.

      Дело, уже названное татарстанской версией «схемы Долиной», наконец-то получило долгожданное разрешение. Верховный суд Татарстана завершил одно из самых резонирующих дел последних лет, касающееся спора между пенсионеркой, утверждавшей, что продала квартиру под давлением телефонных мошенников, и добросовестным покупателем, который после сделки остался и без квартиры, и без денег. Эта история длилась почти два года. В сегодня судебная коллегия огласила своё окончательное решение. Кому же достанется квартира? Репортаж корреспондента ТНВ Рамиля Шайдуллина.

      Перед началом заседания царило напряженное ожидание. С одной стороны коридора суда находился Владислав Гайнуллин, на протяжении почти двух лет пытающийся вернуть квартиру, за которую он заплатил около 7 миллионов рублей. Все это время он жил на съемной площади, продолжая выплачивать кредит и налог за квартиру, в которую не может заселиться. С другой стороны, представителями пенсионерки Дании Даутовой, которая после сделки заявила, что действовала под влиянием мошенников по телефону. Перед началом процесса обе стороны отказались от комментариев, впереди, возможно, было решающее заседание.

      Эта ситуация уже стала известна как казанская версия «схемы Долиной». Сначала мошенники убеждают собственника продать имущество, а затем, осознав произошедшее, бывший владелец пытается оспорить сделку в суде, требуя признать её недействительной. В результате добросовестный покупатель рискует остаться и без жилья, и без денег. Именно так и произошло с Владиславом Гайнуллиным. Весной 2024 года он купил квартиру на проспекте Победы. Сделка проводилась официально — через агентство недвижимости, банк и Росреестр. Продавец получил деньги, но затем перевел их мошенникам.

      После возбуждения уголовного дела прокурор обратился в суд, утверждая, что женщина не осознавала значение своих действий. В первой инстанции договор был признан недействительным, и квартиру вернули продавцу. Покупателю никто ничего не возместил, как это произошло в самом нашумевшем деле страны. «Если на сделке присутствовали представители банков, риелторы и другие стороны, то сделка должна оставаться в силе. Нельзя просто манипулировать судом и искать разные уловки», — сказал истец Владислав Гайнуллин.

      В январе, после резонансного «Дела Долиной», был выпущен обзор Верховного суда России, где прямо указано, что заблуждение относительно мотивов сделки не может служить основанием для признания договора недействительным. Эту позицию сегодня подтвердила защита Владислава Гайнуллина. «Женщина с многолетним опытом, высокообразованная госпожа Даутова, безусловно, понимала свои действия», — отметил представитель Гайнуллина.

      Ключевым моментом процесса стала повторная судебная психолого-психиатрическая экспертиза, назначенная Верховным судом Татарстана. Эксперты пришли к выводу, что женщина действительно стала жертвой телефонных мошенников, но не имела психических расстройств, лишающих её понимания последствий сделки. Продавец самостоятельно заключил договор с агентством, прошел медосмотр и получил справку о дееспособности, после продажи снялась с регистрационного учета.

      Тем не менее, адвокаты Даутовой настаивали, что экспертов следует допросить в суде, так как экспертиза была проведена в 2026 году, а события в 2024-м. Суд принял решение оставить квартиру за Владиславом Гайнуллиным, а Дания Даутова была признана утратившей право пользования жильем и подлежит выселению. Судья огласил: «Признать Даутову Д.Г. утратившей право на жилое помещение. Взыскать в пользу Гайнуллина Владислава Асхатовича 6 000 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины и 13 200 рублей за судебную экспертизу».

      Сразу после оглашения решения Владислав Гайнуллин обнял свою невесту, которая поддерживала его на протяжении всего процесса. «Я покупал квартиру для создания семьи. Из-за того, что не мог заехать, свадьба постоянно отклады