Квартирный конфликт по "схеме Долиной": Верховный суд РТ вынес окончательное решение.

      Дело, которое уже получило название татарстанской версии «схемы Долиной», наконец-то завершилось. Верховный суд Татарстана вынес окончательное решение по одному из наиболее резонирующих дел последних лет. В центре спора находилась пенсионерка, утверждавшая, что продала квартиру под воздействием телефонных мошенников, и добросовестный покупатель, который после заключения сделки остался и без жилья, и без денег. Эта ситуация тянулась почти два года, и сегодня судебная коллегия огласила свои выводы. Кому же достанется квартира? Репортаж корреспондента ТНВ Рамиля Шайдуллина.

      Перед началом заседания стояло напряженное ожидание. С одной стороны коридора находился Владислав Гайнуллин, который на протяжении двух лет пытался вернуть квартиру, за которую заплатил около 7 миллионов рублей. Все это время он жил в съемном жилье, продолжал выплачивать кредит и налог на квартиру, в которую попасть не имел возможности. На другой стороне присутствовали представители пенсионерки Дании Даутовой, заявившей, что совершила сделку под давлением телефонных мошенников. Перед началом процесса обе стороны отказались от комментариев, поскольку впереди ожидало, возможно, решающее заседание.

      Эту историю уже прозвали казанским аналогом «схемы Долиной». Сначала мошенники убедили владельца продать квартиру, а потом, осознав произошедшее, бывший владелец через суд требовал признать сделку незаконной. В итоге добросовестный покупатель рискует лишиться и жилья, и своих средств. Так и произошло с Владиславом Гайнуллиным, который осенью 2024 года приобрел квартиру на проспекте Победы. Сделка проводилась официально через агентство недвижимости, банк и Росреестр — продавец получил деньги, но затем передал их мошенникам.

      После возбуждения уголовного дела прокурор обратился в суд с заявлением, что женщина не осознавала значения своих действий. В первой инстанции договор был признан недействительным, и квартиру вернули продавцу. Никто не возместил покупателю его средства, как это было в более известных случаях по всей стране. «Если на сделке присутствовали представители банков и другие стороны, такие как риелтор и покупатель, и если все проходило спокойно, то сделка должна остаться в силе. Нельзя манипулировать судом и выискивать разные ухищрения», — отметил истец Владислав Гайнуллин.

      В январе, после резонансного «Дела Долиной», Верховный суд России выпустил обзор, уточняющий, что заблуждение относительно мотивов сделки не может служить основанием для ее признания недействительной. Эту позицию разделила и защита Владислава Гайнуллина. «Заслуженный педагог Российской Федерации с обширным опытом, высокообразованная госпожа Даутова осознавала свои действия — ее воля и сознание были полностью сохранны», — заявил представитель Гайнуллина.

      Одним из основных вопросов в процессе стала повторная судебная психо-психиатрическая экспертиза, назначенная Верховным судом Татарстана. Эксперты пришли к выводу, что женщина действительно стала жертвой телефонных мошенников, однако не была в психическом состоянии, лишающем ее возможности понимать последствия сделки. Продавец заключила договор с агентством недвижимости по своей воле, прошла медицинское освидетельствование и получила справку о дееспособности, после чего сама снялась с регистрационного учета.

      Тем не менее, представители Дании Даутовой настаивали на вызове экспертов в суд для дополнительного допроса, поскольку экспертиза была проведена в 2026-м, а события произошли в 2024-м. Суд решил, что квартира остается у Владислава Гайнуллина, а Дания Даутова признается утратившей право на пользование жильем и подлежит выселению. Судья озвучил: «Признать Даутову Д.Г. утратившей право пользования жилым помещением. Взыскать в пользу Гайнуллина Владислава Асхатовича 6 000 рублей возмещения расходов по уплате государственной пошлины и 13 200 рублей возмещения расходов по оплате судебной экспертизы».

      Сразу после оглашения решения у Владислава Гайнуллина нахлынули эмоции, накопившиеся за почти два года. Он обнял свою невест